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Verlieben Sie sich in diese sanierte sowie große Doppelhaushälfte, solide in Stein-Massiv gebaut, welche Ihnen eine separate sowie moderne Einliegerwohnung bietet, die Sie für Ihre Familie nutzen oder vermieten können.

Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Wohnlage in 93309 Kelheim gelegen. Ihre Kinder spielen sicher auf dem Grundstück oder in der wenig befahrenen Straße vor dem Haus.

Genießen Sie Ruhe, Sonne und Fernblick über Kelheim zur Befreiungshalle und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in Kelheim.

Das Haus ist von Größe und Optik her ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen. Dadurch, daß es an ein anderes Haus angebaut ist, spricht man hier, juristisch gesehen, von einer Doppelhaushalte.

Das Haus bietet Ihnen über 4 Etagen mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Dachspitzboden, durchdachten Grundriss, reichlich Platz für eine Familie mit Kindern, und zusätzlichem Wohnraum in der separaten DG-Wohnung für Ihre Familie.

Das komplette Haus ist innen sowie außen in absolutem Bestzustand, seit 2004 laufend geschmackvoll renoviert/saniert - letzte Renovierung 2020 - kein Reparaturstau, und bietet z. B. einer Familie mit Kindern und/oder Schwiegereltern idealen Wohnraum bei perfekter Infrastruktur in 93309 Kelheim.

Ihr Zuhause ist in einer gewachsenen und begehrten Wohnlage südlich der Donau in 93309 Kelheim gelegen.

Hier wohnen Sie ruhig, gepflegt, in einer verkehrsruhigen, sonnenverwöhnten Wohnlage, mit Fernblick zur Befreiungshalle u. a.

Zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad und PKW sind Sie im Nu beim Einkaufen bei diversen Discountern, im SB-Center, in der Altstadt, in diversen Geschäften für das tägliche Leben und beim Kanal in Kelheim.

Staatliches berufliches Schulzentrum Kelheim (BS, FOS, BOS, BFS) ca. 700 m; Landratsamt Kelheim ca. 900 m, Sankt-Lukas-Caritas-Krankenhaus ca. 2 km zu erreichen. Ca. 2 km bis zum Altstadt-Kern Kelheim.

Wittelsbacher Mittelschule, Donau-Gymnasium Kelheim, Ärzte, BRK-Senioren- und Pflegeheim, Keldorado-Schwimmbad mit Sauna sowie diverse Firmen etc. sind in naher Umgebung rasch zu erreichen.

Die Bundesstraße B 16 mit Anbindung Regensburg und Ingolstadt sowie KEH 25 über Sinzing nach Regensburg sind schnell erreichbar.

Bahnhof in Saal an der Donau in ca. 4 km mit Anbindung Regensburg und Ingolstadt sowie Audi-Ingolstadt. Bushaltestelle zum Bus des RVV zu Fuß in wenigen Schritten zu erreichen.

Flughäfen Manching(ca. 30 km), München(ca. 95 km) und Nürnberg(ca. 100 km) entfernt.

www.kelheim.de
www.regensburg.de

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepagewww.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Sie benötigen rasch eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an.www.falcfinance.de

Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie.

Wir freuen uns auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.

Kontakt:

Matthias Heimel
Telefon: 0800 / 646 0 646

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