Verlieben Sie sich in dieses kernsanierte Stadthaus in 93155 Hemau, westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern.

Hier wohnen Sie mittig im Ort, zum Marktplatz sind es nur wenige Schritte.

Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Innenhof, Ihre bis zu 4 PKW parken direkt vor dem Haus.

Erfreuen Sie sich an 2 Balkonen und einer großen Süd-Dachterrasse und genießen Sie Ruhe, Licht und Sonne, zentrale Lage in Hemau.

Das Haus selbst aus dem Jahre 1935 erhielt 1975 einen Anbau. Das Ensemble wurde 2019/2020 kernsaniert und mit neuer Pellet-Heizung, neuen Bädern, neuem Dach, neuen Fenstern, neuen Böden und vielem mehr modernisiert. Ein paar wenige Restarbeiten stehen noch an.

Das Stadthaus bietet eine abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss und eine abgeschlossenen Wohneinheit, die sich über das Erdgeschoss mit 1. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss erstreckt.

Hier kann sich sowohl eine Familie mit Kindern als auch eine Familie mit mehreren Generationen wohlfühlen.

Auch ist im Erdgeschoss die Möglichkeit(Büro/Lager)für einen Unternehmer gegeben mit Wohnen in den oberen Stockwerken.

In dieses Ensemble können Sie zeitnah einziehen, ein paar wenige Restarbeiten sind noch zu tun, um hier einen wundervollen Mittelpunkt für Ihr Leben in 93155 Hemau gestalten zu können.

Ihr Stadthaus ist direkt in 93155 Hemau im westlichen Landkreis von Regensburg gelegen.

Zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad, dem RVV-Bus(28/66) oder mit dem PKW im Nu zum Einkaufen, den Marktplatz von Hemau erreichen Sie zu Fuß in wenigen Schritten.

93155 Hemau bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Banken, Kindertagesstätte, Kindergärten, Grund- und Mittel-Schule, Seniorenresidenz sowie zahlreiche Firmen und vielseitige Freizeitgestaltung(z. B. Waldbad bei Hemau u. a.).

Rasch sind Sie auf der Autobahn A 3 mit Anbindung Regensburg - Nürnberg.

Regensburger Universitätsklinik(ca. 31 km), Gymnasium Parsberg(ca. 15 km), Nittendorf(ca. 15 km).

Bahnhof Beratzhausen(ca. 7,0 km), Flughäfen Manching(ca. 43 km), Nürnberg(ca. 71 km). München(ca. 78 km).

https://www.hemau.de
https://www.parsberg.de
https://www.nittendorf.de

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis wurde vom Verkäufer bereitgestellt.

Auf unser Homepagewww.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

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Wir freuen uns auf Sie. Ihr FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.

Kontakt:

Matthias Heimel
Telefon: 0800 / 646 0 646

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