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"Der energieeffiziente Bungalow lädt Sie ein, Komfort und Nachhaltigkeit auf einem traumhaften Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenteich und Pool zu genießen.

Dieses liebevoll renovierte und modernisierte Haus bietet eine optimale Wohnlösung mit Fokus auf Energieeffizienz. Eine Solarthermieanlage versorgt das Haus mit Energie für Warmwasser und die Heizung autark nahezu 6 Monate im Jahr. In der Übergangszeit und den Wintermonaten sorgt ein wasserführender Ofen für gemütliche Temperaturen im Wohnzimmer und unterstützt ebenfalls die Heizung in erheblichem Umfang. Der Verbrauch des Primärenergieträgers wird durch diese alternativen, CO2-neutralen Energieträger und zusätzliche Dämmungsmaßnahmen am Dach, den Rollladenkästen der großen Außenwand des Wohnzimmers sowie 3-fach verglasten Fenstern signifikant gesenkt.
Der Zugang zum Haus erfolgt entweder durch das markante Grundstückstor oder über die geräumige Doppelgarage. Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Esszimmer und Homeoffice. Vom zentralen Esszimmer gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, den Hausflur und das Untergeschoss über eine geschickt platzierte Treppe. Die überdachte Terrasse, die vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf die prächtigen Bäume und den idyllischen Gartenteich. Vom Hausflur aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das ebenerdig zugängliche Schwimmbad mit Sauna.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Zugang zum Garten sowie ein dazugehöriges Badezimmer. Des Weiteren erwartet Sie ein Partyraum mit Billardtisch, eigenem Belüftungssystem und einer voll ausgestatteten Theke - ideal für unterhaltsame Stunden. Ein Waschraum, ausreichend Lager- und Stauräume, der Heizungsraum und die Schwimmbadtechnik sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
Erleben Sie in diesem energieeffizienten Bungalow den perfekten Mix aus Wohnkomfort, umweltbewusster Lebensweise und stilvollem Ambiente."

Die Stadt Viersen mit ca. 77.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nordwestlich von Mönchengladbach,
ca. 21 km südwestlich von Krefeld und ca. 32 km nordwestlich von Düsseldorf.
Viersen liegt an der A 61 und A 52.
Der zentrale Busbahnhof mit 16 Buslinien verbindet die Ortsteile und ist im VRR Tarif nutzbar.
Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach verbunden.
Die Stadt Viersen bietet neben einer Vielzahl von Sportvereinen, Parks, Schützenfesten, saisonalen Veranstaltungen wie Jazzfestivals, Karnevalsumzügen, auch Märkte wie z.B. der jährlich größte Kinder- und Jugendflohmarkt Deutschlands. Alle Schulsysteme sind selbstverständlich in Viersen vorhanden.
Insgesamt ist Viersen eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Vielfalt.

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