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Verkehrsgünstige Gewerbeimmobilie mit hochwertiger Einliegerwohnung!

Haus zum Kauf in 18182 Bentwisch, Deutschland
Denny Krüger
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Anhänge
Preise
Verkaufspreis:
1.500.000€
Courtage:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
166 m²
Grundstücksfläche:
3133 m²
Zimmer:
15
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
2
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1994
Ausstattung
Beschreibung
Wenn Sie eine Immobilie mit Gewerbe- / Produktionsfläche suchen, um Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause zu geben, Ihren Betrieb zu erweitern, oder ein Start-Up zu gründen, und Sie dabei großen Wert auf eine sehr gute Verkehrsanbindung im Raum Rostock legen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot näher an.

Diese Gewerbeimmobilie wird derzeit als Wohn- & Geschäftshaus genutzt und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 522 m², Werkstatt-, Produktions- und Ausstellungsflächen, Büro- und Servicebereiche, sowie eine Wohnung im Obergeschoß mit ca. 166 m² Wohnfläche.

Über das gesamte Erdgeschoß verteilen sich die gewerblichen Nutzungsbereiche. Eine Lagerhalle für Maschinen, mit einer umfangreichen Werkstatt, eine Mehrzweckhalle mit Rolltoren, die für den Bereich Transport & Logistik genutzt wird, ein Bürobereich mit 4 Büros, sowie Personalbereiche mit Umkleideräumen, einem Aufenthalts-/Pausenraum, sowie Sanitäranlagen mit Duschen und WCs.
Die Zufahrt zum Grundstück ist umlaufend befestigt angelegt. Darüber hinaus gibt es weitere, befestigte Stellflächen, die als Parkplatz für LKWs und PKWs genutzt werden können.

Durch die Kombination, dass im Obergeschoß eine Wohnung vorhanden ist, lässt sich hier Wohnen, durch eine ruhige und trotzdem hervorragend verkehrsgünstig gelegen, mit Leben, besonders durch die Nähe zur Ostsee, mit ihren abwechslungsreichen Stränden, oder auch die Nähe zur Rostocker Innenstadt, mit all ihren Vorzügen, und das produktive Arbeiten optimal und mit kurzen Wegen verbinden.

Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weiterführende Informationen gerne auf Anfrage. Bitte klicken Sie hierfür einfach auf den Button "Anbieter kontaktieren / Nachricht schreiben" in Ihrem Portal.
Lage und Umgebung
Bentwisch gilt als besonders wirtschaftsfreundliche Gemeinde, mit einer gleichzeitig hohen Lebensqualität zum Wohnen und Leben. Schaut man auf die Internetseite der Gemeinde www.bentwisch.de), so kann man die positive Entwicklung des Ortes, die auch durch die attraktive Lage, vor den Toren der Universitäts- & Hansestadt Rostock bei gleichzeitiger Nähe zu den beliebten Stränden der Ostsee wie Markgrafenheide, Hohe Düne, Graal-Müritz, Warnemünde, sehr umfassend nachlesen.

Bentwisch bietet sowohl für Firmen als auch für Familie ein umfangreiches Angebot. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kinder- & Jugendbetreuung, schulische Einrichtungen bis zur Universität, Angebote für Sport, Kunst & Kultur, gastronomische Einrichtungen von Cafés, über Bars, Restaurants, Spezialitäten, inkl. fangfrischer Fisch direkt vom Kutter, dazu eine umfassende medizinische Versorgung, von Fachärzten über Spezialkliniken, durch die Nähe zur Hansestadt Rostock ist hier eine ausgesprochen hohe Bedarfsabdeckung vorhanden.

Entfernungen: Hansecenter Bentwisch ca. 1 km, Rostock Innenstadt ca. 6 km, Rostocker Hauptbahnhof ca. 7 km, Rövershagen ca. 9 km, Warnemünde ca. 14 km, Hohe Düne ca. 15 km, Graal-Müritz ca. 17 km, Ribnitz-Damgarten ca. 20 km, Bad Doberan ca. 24 km, Flughafen Rostock-Laage ca. 26 km, Wismar ca. 65 km, Stralsund ca. 70 km, Greifswald ca. 96 km, Schwerin ca. 98 km, Hamburg ca. 190 km, Berlin ca. 230 km.
Autobahnauffahrt Rostock-Nord zur A19 ca. 850 m, Autobahnauffahrt Rostock-Ost ca. 4 km, B105 ca. 1,6 km.
Weiteres
Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4

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Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Anbieter
Kontakt:
Denny Krüger
Telefon: 0152 / 213 71 794
Impressum:
Wir, die FALC Immobilien Rostock (Till Krüger), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

Herr Till Krüger
FALC Immobilien Rostock
Krämerstr. 6
18055 Rostock
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
Mobil: 0176 - 203 36 019
E-Mail: till.krueger@falcimmo.de


USt-IdNr.:DE 281 897 756

Zuständige Aufsichtsbehörde - Stadt Marlow, Am Markt 1 18337 Marlow

Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Till Krüger

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