Sonnenverwöhnte Ruheoase mit viel Platz und Blick ins Grüne

Etage zur Miete in 81479 München, Deutschland
Preise
Kaltmiete:
2.490
Warmmiete:
2.890
Nebenkosten:
150
Kaution:
7.470
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
10.02.2029
Kennwert:
129,1 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
113
Nutzfläche:
151,26
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Sonstiges
Stockwerk:
1
Anzahl Stockwerke:
1
Zustand:
teilweise saniert
Baujahr:
1971
Ausstattung
Einbauküche
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Mit Balkon
Fahrradraum/Keller
Waschraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Ihr neues, quasi vollständig saniertes Zuhause befindet sich im ersten Stock eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Solln. Es beinhaltet 15 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine familiäre und herzliche Hausgemeinschaft aus.

Vom Hauseingang gelangen Sie über das große, gepflegte Treppenhaus in Ihr neues Zuhause, welches Sie bereits im Eingangsbereich mit viel Platz für eine großzügige Garderobe empfängt.

Die gepflegte Einbauküche ist mit einigen maßangefertigten Elementen ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Durch die bodentiefe Fenstertüre wird der Raum nicht nur mit viel Licht durchflutet, sondern bietet einen direkten Zugang zum umlaufenen Balkon. Auch vom nebenan liegenden Büro gelangen Sie auf die Südseite des Balkons.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und wird durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront mit viel Licht versorgt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der umlaufende Balkon mit einem sensationellen Blick in eine große parkähnliche Gartenanlage . Hier können Sie je nach Tageszeit wunderbar die Sonnenstrahlen einfangen, morgens auf der Ostseite entspannt den ersten Kaffee genießen und den Tag bei einem gemütlichen Grillabend auf der Süd-West Seite ausklingen lassen.

Im geräumigen Badezimmer ist sowohl eine Dusche als auch eine gemütliche Badewanne zu finden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen beide über bodentiefe Fenstertüren mit Zugang zur Ostseite des Balkons.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil welches viel Stauraum bietet. Außerdem befindet sich im Haus ein Wasch- und Trockenraum. Ihr Tiefgaragenstellplatz ist auch SUV geeignet und bietet zudem die Möglichkeit Ihre Fahrräder trocken und sicher abzustellen.
Lage und Umgebung
Der südliche Münchner Stadtteil Solln auf der linken Isarseite zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Rund um den Ortskern bietet Solln eine hervorragende Infrastruktur mit vielen gut sortierten Geschäften für den alltäglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt finden Sie von Lebensmittelgeschäften über Apotheken und Ärzen verschiedenster Fachrichtungen bis hin zu Bars und Restaurants alles was das Herz begehrt.

Auch für Ihre Kleinen wird hier gut gesorgt - Kindergärten und Schulen aller Art liegen nur wenige Kilometer entfernt und können bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen bestens an das Verkehrsnetz angebunden.

Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der Warnberger Weiher zum Beispiel ist ein Geheimtipp unter den Seen auf dem Münchner Stadtgebiet. Auch zahlreiche Sportvereine, wie zum Beispiel der zweit größte Reitverein in München oder der TSV Solln mit seinen 11 verschiedenen Abteilungen, sind in direkter Umgebung. Die Nähe zum Voralpenland rundet die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage ab.
Weiteres
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Hier nochmal der Mietpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaltmiete: € 2.490,00 --
Nebenkosten: € 150,00 --
Heizung: € 250,00 --
zzgl. Garage: € 80,00 --
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Gesamtmiete: € 2.970,00 --


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Anbieter
Kontakt:
Manfred Kenner
Telefon: 0800 - 646 0 646
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