2-Familien-DHH, 2 Wohnungen. Top-Lage-Zustand-Ausstattung. 2 Garagen, 2 Stellplätze, PV-Anlage. SOB.

Zweifamilienhaus zum Kauf in 86529 Schrobenhausen, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
695.000
Courtage:
3,57 % inklusive 19 % UST
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
25.05.2027
Kennwert:
66,1 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
191,7
Nutzfläche:
281,2
Grundstücksfläche:
501
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
2
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
4
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
2003
Ausstattung
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Fahrradraum/Keller
Waschraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Verlieben Sie sich in diese gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 eigenen Wohnungen in guter, gepflegter, ruhiger Wohnlage in 86529 Schrobenhausen.

Hier wohnen Sie zentral und genießen mit Ihrer ganzen Familie ein großes sowie gepflegtes Haus über 4 Etagen, hochwertiger Ausstattung, großer Doppelgarage und Stellplätzen.

Das Haus verfügt über 2 eigenständige, gut ausgestattete Wohnungen, hier können Sie z. B. mit Ihren Kindern in einer Wohnung auf 2 Ebenen wohnen während z. B. Ihre Schwieger-Eltern in der zweiten Wohnung leben und Sie nutzen das 2-Familien-Wohnhaus als Mehr-Generationen-Wohnhaus.

Oder Sie nutzen die 2. Wohnung als Ihr Büro(interessant für Unternehmer) im eigenen Haus oder vermieten jene Wohnung.

Entspannt in die Zukunft blicken, moderne Gas-Zentralheizung, eigene Solar-Thermie plus eigene PV-Anlage auf dem Haus- und Garagen-Dach, vorbereitet und erweiterbar für die Energie-Autarkie mit Luft-Wärme-Pumpe und Stromspeicher.

Das Nichtraucher-Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, kein Reparaturstau, gut ausgestattet, interessanter Grundriss, in ruhiger guter Wohnlage, sofort bezugsfrei.
Lage und Umgebung
86529 Schrobenhausen liegt im nördlichen Oberbayern an der Mündung der Weilach in die Paar im tertiären Hügelland.

Die nächsten Oberzentren befinden sich im rund 30 km entfernten Ingolstadt und 45 km entfernten Augsburg. Die Landeshauptstadt München liegt rund 60 km entfernt.

Flughafen München (45 km), sehr gut ausgebaute Bundesstraße 300(Überholspuren) mit Anschluß an die Autobahnen München – Stuttgart (Anschluss Dasing, 26 km) bzw. München – Nürnberg (Anschluss Langenbruck, 27 km) und die sehr gute Infrastruktur der Stadt ermöglichten in den zurückliegenden Jahren eine positive Entwicklung, so dass die Stadt Schrobenhausen zu einem interessanten Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter geworden ist.

Zentral und ruhig wohnen, im Nu erreichen Sie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen, namhafte Arbeitgeber, Geschäfte für das tägliche Leben, Supermärkte und viele Freizeiteinrichtungen, Kinderspielplatz ca. 250 Meter.

www.schrobenhausen.de
www.gymnasium-schrobenhausen.de
www.maria-ward-sob.de
www.augsburg.de
www.ingolstadt.de
Weiteres
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an, stimmen bitte im separaten Link DSGVO, AGB etc. zu und vereinbaren bitte auf Wunsch einen unverbindlichen Besichtigungsermin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag 10 und 12 Uhr oder hinterlassen Sie bitte Ihre Nachricht auf der Mailbox. Gerne rufen wir Sie zurück.

Auf unser Homepagewww.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie einen Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie dort viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.

Sie benötigen eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an.

Ich freue mich auf Sie.
Anbieter
Kontakt:
Matthias Heimel
Telefon: 0800 / 646 0 646
Impressum:
Wir, die FALC Immobilien Regensburg (Matthias Heimel), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

Herr Matthias Heimel
FALC Immobilien Regensburg
Kelheimwinzerstraße 175
93309 Kelheim
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
Mobil: 0151 - 224 31 666
E-Mail: matthias.heimel@falcimmo.de


Zuständige Aufsichtsbehörde - :rhein-sieg-kreis, Der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt - Ordnungsangelegenheiten-, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg, Erlaubnis nach § 34c

Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Matthias Heimel

Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.falcimmo.de/datenschutz.html
Kontakt
 
 

Hunters Group

 

das Immobilienportal

 

das Hotelportal