Warum Negativzinsen Zahlen, wenn Sie eine Rendite von 4,22% in Ratingen erzielen können!

Etage zum Kauf in 40885 Ratingen / Lintorf, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
158.000
Courtage:
keine
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
17.01.2026
Kennwert:
130 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
61,23
Nutzfläche:
61,23
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
3
Anzahl Stockwerke:
8
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1969
Ausstattung
Barrierefrei
Fahrstuhl
Mit Balkon
Fahrradraum/Keller
Waschraum
Zentralheizung
Beschreibung
Hell und freundlich!

Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen zwei Zimmer Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln.

Die gemütliche helle Wohnung kombiniert mit herrlich schönen Parkettboden, das große Wohnzimmer mit einer Essecke in der Küche, das gut geschnittene Schlafzimmer - Diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht.

Beim Betreten der Wohnung rechts ist die Garderobe und am Ende das Badezimmer. Links befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstür ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon. Eine Schiebetür trennt die Küche vom Wohnzimmer.

Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet.

Die Küche bietet zu zweit genügend Raum, um ein romantisches Candlelight Dinner oder das Familienessen zuzubereiten.

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich die Wohlfühloase!
Lage und Umgebung
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen. Im Jahr 2016 hatte Lintorf 15.267 Bewohner. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Mülheimer Ortsteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.

Der Ort ist umgeben von den Autobahnen A 52 (Essen-Düsseldorf, Ausfahrt Ratingen-Tiefenbroich), A 524 (Autobahnkreuz Breitscheid – Duisburg-Rahm -Krefeld, Ausfahrt Ratingen-Lintorf), A 3 (Oberhausen-Köln, Ausfahrt A 52).

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lintorf sehr gut erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf mit Ratingen- Stadtmitte und Düsseldorf, dabei verkehren die Meisten in Richtung Düsseldorf-Derendorf S-Bahnhof und Düsseldorf Hbf. Diese sind die Schnellbuslinie 55 und die regulären Buslinien 752 und 754. Dabei verkehrt die 752 außerhalb der Hauptverkehrszeit und die 754 stets über Tiefenbroich und Ratingen West, während die Schnellbuslinie 55 und die Buslinie 752 innerhalb der Hauptverkehrszeit direkt über die A 52 nach Düsseldorf fahren. Die Buslinie 751 fährt in die benachbarten Orte Angermund und Hösel und stellt dort den Anschluss an die S-Bahnen an den Bahnhöfen Angermund (S 1) an der Bahnstrecke Köln–Duisburg und Hösel (S 6) an der Ruhrtalbahn her, dabei liegt die S-Bahn-Station Angermund Lintorf am nächsten, die S-Bahn-Station Hösel ist aber in Richtung Essen die interessantere.

Lintorf hat ein Schulzentrum, das eine Realschule und ein Gymnasium umfasst. Zudem gibt es zwei katholische und eine städtische Grundschule und mehrere Kindergärten.
Weiteres
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Falc Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost
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Anbieter
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Ali Yazdandoost
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