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Charmante, bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon im Leipziger-Osten

Etage zum Kauf in 04318 Leipzig, Deutschland
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
149.900
Courtage:
5,95 %
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Datum des Ausweises:
07.11.2013
Ausweis gültig bis:
06.11.2023
Kennwert:
79,6 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
58,32
Zimmer:
2
Sonstiges
Stockwerk:
2
Anzahl Stockwerke:
4
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
2009
Ausstattung
Badewanne
Bad mit Wanne
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Mit Balkon
Lagerraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Erstklassig geschnittene, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Klinkerfassade in einer ruhigen Wohngegend.
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Anger-Crottendorf. Dieser lebendige Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien und Studenten. Der Leipziger Osten hat sich in den letzten Jahren stark verändert und weiterentwickelt. Die vielen gründerzeitlichen Häuserzeilen erstrahlen mittlerweile in neuem Glanz.<BR /><BR />Das Haus liegt ruhig und mit viel Grün umgeben. Denn direkt hinter dem Haus befindet sich die Grünfläche des Lene-Voigt-Parks. Dieser Stadtteilpark wurde auf dem Gelände des ehemaligen Reudnitzer Bahnhofes angelegt, und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Volkshain Stünz liegt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. <BR /><BR />Durch die zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. In wenigen Minuten kommt man zu Fuß ins „Reudnitz-Zentrum“, einem modernen Einkaufszentrum mit einem Kauflandmarkt, zahlreichen Dienstleistern und Geschäften des täglichen Bedarfs.<BR /><BR />Öffentliche Nahverkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bis in die Leipziger Innenstadt benötigt man lediglich 15 Fahrminuten. Die Universitätsklinik und die veterinärmedizinische Fakultät befinden sich in der Nähe. In näherer Umgebung befinden sich zudem Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen, so dass auch an die Kleinen gedacht ist.
Weiteres
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.<BR /><BR />1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.<BR /><BR />2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.<BR /><BR />3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. <BR /><BR />Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Anbieter
Kontakt:
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
Telefon: 0341-230 77 77
Impressum:
Abakus Immobilien Vermittlung Frank Tschichholz
Gustav-Adolf-Straße 34, 04105 Leipzig
Inhaber: Frank Tschichholz
USt-Id Nr.: DE 240590034

Telefon: 0341-230 77 77
Mail: vermittlung[at]abakus-makler.de

Gewerbeerlaubnis ge. § 34c GewO erteilt von der Stadt Leipzig, Ordnungsamt04092 Leipzig

Berufshaftpflichtversicherer: Allianz-Versicherungs AG, Yorckstr. 25, 86165 Augsburg

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