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Hier kann man leben, nicht nur wohnen!

Wohnung zum Kauf in 39291 Lostau, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
110.000
Courtage:
5,95%
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
12.04.2028
Kennwert:
70 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
88,95
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
1
Zustand:
voll renovierungsbedürftig
Baujahr:
1996
Ausstattung
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Verkauft wird eine Eigentumswohnung

2668/10.000 tel Miteigentumsanteil an 585 m² verbunden an dem Sondereigentum an der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung Nr. 1, sowie den Sondernutzungsrechten an den Grundstücksflächen: Garten 1 nebst Terrasse, dem Carport CP 1 dem PKW Stellplatz P1 und dem Geräteschuppen A1.
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im Erdgeschoss. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet. Der Erstbezug erfolgte dann im Juni 1997.

Der Zugang zur Wohnung ist separat und ist bestens auch als Seniorenwohnung geeignet.

Sämtlich Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Der Zutritt zur Terrasse und Gartenanteil erfolgt über die Terrassentür im Wohnzimmer.
Die Terrasse ist aus Holz, der Gartenanteil wurde ausschließlich als Ziergarten angelegt.
Die Außenanlagen sind gepflegt.

Es besteht ein normaler Unterhaltungs-und Modernisierungsstau.

Das monatliche Hausgeld für das Sondereigentum für das Jahr 2019 beträgt:
Gesamtzahlung: 270,00 EUR

Das monatliche Hausgeld für das Sondereigentum für das Jahr 2020 beträgt:
Gesamtzahlung: 290,00 EUR
Der Wirtschaftsplan tritt mit Wirkung zum 01.01.2020 in Kraft
Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

Eine Neuvermietung kann auf Wunsch sehr gern durch unser Büro erfolgen!
Lage und Umgebung
Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land.
Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine landschaftlich reizvolle Lage ist Lostau eine begehrte Wohnlage. Der Ort ist Teil des Landschaftsnaturschutzgebietes"Zuwachs-KülzauerForst".
Der Ort befindet sich im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch die direkte Autobahnanbindung der BAB 2, Anschlussstelle Lostau ist man in wenigen Minuten an der Stadtgrenze Magdeburgs aber auch in der Kreisstadt Burg.
Als öffentliches Verkehrsmittel gibt es eine Buslinie im Ort. Eine Bahnstation gibt es in Möser bzw. Gerwisch.
Die Wohnung befindet sich in einem jungen Wohngebiet in Ortsrandlage.
Weiteres
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 70 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf € 110.000,00.

Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.
Über einen Besichtigungstermin werden Sie gesondert informiert!

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung einer
Provision an die Firma BAU-DIALOG Hudel in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen?

Sprechen Sie uns an. In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt!
ortsüblich erschlossen
Anbieter
Kontakt:
Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229
Impressum:
Immobilienmanagement
BAU-DIALOG Hudel
Ulrike Hudel (Inhaberin)

Hauptgeschäftssitz:
Holsteiner Straße 16
39122 Magdeburg

Telefon: 0391 40 46 229
Telefax: 0391 40 20 248
Handy: 0178 30 95 481

E-Mail: info@bau-dialog-hudel.de
www.bau-dialog-hudel.de


Inhaberfirma: Frau Ulrike Hudel, handelnd unter der Bezeichnung BAU-DIALOG Hudel
Vertretungsberechtigter: Ulrike Hudel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Magdeburg
Abschluss-Maklererlaubnis vom: Februar 2002
Finanzamt: Magdeburg, St.-Nr. 102/234/02769

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt
Es werden ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum
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