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Zweifamilienhaus zum Kauf in 21244 Buchholz in der Nordheide, Deutschland
André Eisenmenger
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
499.000
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
17.10.2029
Kennwert:
183 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
120
Grundstücksfläche:
1441
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
1
Zustand:
modernisiert
Baujahr:
1969
Ausstattung
Einbauküche
Offene Küche
Garage
Zentralheizung
Bodenheizung
Beschreibung
Dieser Bungalow wurde in den letzten Jahren größtenteils modernisiert, Restarbeiten müssen noch ausgeführt werden.

Erdgeschoss:
• moderne neuwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Vollausstattung
• Küche und Essbereich dunkel gefliest mit Fußbodenheizung
• Wohnzimmer mit großem Kaminofen, Zugang zum Wintergarten, Teppichboden
• chices Duschbad mit Badmöbeln, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Walk - In Dusche
• großzügiges Schlafzimmer mit Teppichboden
• Kinderzimmer ca. 28 m², teilbar, Teppichboden
• großer Wintergarten, gefliest

Souterrain - bietet Ihnen eine Fläche von ca. 90 m², die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

• offene, moderne, neuwertige Küche mit hellen Fronten und Vollausstattung, helle Bodenfliesen mit Fußbodenheizung
• Wohnzimmer mit Kaminofen, der die Warmwasseraufbereitung unterstützt, Parkett
• modernes Duschbad behindertengerecht mit Fußbodenheizung
• sehr geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden
• Flur mit Laminatboden
• Esszimmer mit Parkett und Fußbodenheizung
• diese Wohnung hat zwei Zugänge, einer davon mit Rampe

• ausgebauter Spitzboden, gedämmt, beheizbar, Wasseranschlüsse liegen vor, hell und freundlich durch Dachflächenfenster

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• Doppelgarage und Stellplätze im freien
• überdachter Grillplatz vor dem Wintergarten
• Südwest-Terrasse mit Markise
• überdachter Freisitz auf dem Grundstück
• Eingang zum Souterrain mit Stufen und Rampe
• von dem Grundstück kann ein Bauplatz von 536 m² abgeteilt werden

Technik:
• Ölheizung der Firma Viessmann mit einem Brennwertkessel (2012)
• Öltank 7.000 Liter, Erdtank, Doppelblase
• Heizungspufferspeicher 1.000 Liter Inhalt
• isolierverglaste Kunststofffenster neu
• Wasser- und Abwasserleitungen neu
• vollbiologische Kläranlage bis 8 Personen neu aus 2016
• Elektroinstallation neu
• LAN-Verkabelung im ganzen Haus
Lage und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und sämtliche Sportvereine in Sprötze

In der Nähe: Ärzte und eine perfekte Infrastruktur sind in Buchholz vorhanden, eine Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt

Entfernung in die Buchholzer Innenstadt: 6 km

Anbindung B75 und B3, Autobahnanschluss A1 Dibbersen oder Rade, und A7 Bispingen oder Schneverdingen, Metronom nach Bremen und Hamburg aus Sprötze, ca. 2 km entfernt, Busverkehr nach Sprötze, Buchholz und in die Lüneburger Heide
Weiteres
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Anbieter
Kontakt:
André Eisenmenger
Telefon: 04181-9434243
Impressum:
Verantwortlich für den Inhalt, Konzeption und Gestaltung
maison Immobilien

Bremer Straße 7
21244 Buchholz

Tel: 04181-9424344
Fax: 04181-9424345
Mail: info@maison-immobilien.de
Web:www.maison-immobilien.de

Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: HRB 4146
Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landkreis Harburg, Ordnungsamt 21423 Winsen
Geschäftsführer: Jan Mettenbrink

Handelskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz
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Datenschutzbeauftragter der maison Immobilien GmbH Name: Jan Mettenbrink Adresse: Bremer Str. 7, 21244 Buchholz E-Mail: info@maison-immobilien.de
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