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Luxuriöses Haus in der Öresundregion nahe Malmö und Kopenhagen

Villa zum Kauf in 24494 Furulund, Schweden
Preise
Verkaufspreis:
1.352.400
Courtage:
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Energieausweis
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
552
Nutzfläche:
655
Grundstücksfläche:
17000
Zimmer:
10
Sonstiges
Zustand:
neuwertig
Baujahr:
2007
Ausstattung
Einbauküche
Offene Küche
Dusche
Badewanne
Bad mit Wanne
Sauna
Pool
Waschraum
Garage
Bodenheizung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus liegt auf einem 17.000 m² großen Grundstück nur ca. 20 Minuten entfernt von Malmö.

Es gibt gut ausgebaute Straßen und sehr gute Bahnverbindungen. Der nächst gelegene Bahnhof in Kävelinge ist nur ca. 3,5 km entfernt. Bis zum Bahnhof von Lund sind es nur ca. 13 km.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche gepflegte Golfplätze, von denen der nächstgelegene nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt.

Das Haus wurde 2007 errichtet und 2013 um den Pool-Bereich erweitert. Es wurden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 552 m² und schließt den Poolbereich mit ca. 140 m² ein. Der ca. 8 x 4 m große Pool ist in den Boden eingelassen. Die Pool-Halle hat eine Deckenhöhe von ca. 7,50 m und ist offen bis zum Dach. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Granit. Die Halle hat große Fenster, die einen weiten Blick über die Wiesen bieten. Die Fenster lassen sich zur Terrasse hin aufschieben.

Auf der Empore im Poolbereich gibt es einen Jacuzzi-Pool für bis zu 8 Personen.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnraum, eine Diele mit offenem Kamin aus Speckstein sowie eine hochwertige und geschmackvoll gestaltete Einbauküche.

Ferner finden Sie im Erdgeschoss einen großen Schlafraum mit Ankleideraum und Bad en Suite mit Dampfbad, Whirlpool, Doppelwaschtisch und WC.

Gleich neben dem Eingang befinden sich ein weiteres Bad mit Wanne und WC sowie eine daran anschließende Sauna für vier Personen.

Eine weitere Besonderheit ist ein sehr komfortabel ausgestattetes Heimkino.

Im Erdgeschoss gibt es zwei große Doppelgaragen, einen Wasch- und Trockenraum, einen großen Abstellraum sowie eine kleine Garage für Gartengeräte und den Rasentraktor.

Im Obergeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit offenem Kamin sowie eine vom Wohnraum zugängliche Privat-Bar, ferner drei Schlafräume mit Einbauschränken sowie ein großer Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zum weiteren Komfort gehört ein Ankleideraum.

Ein weiterer Raum kann als Gäste-Zimmer oder Privat-Büro genutzt werden.

Die Nutzfläche einschließlich der Garagen beträgt ca. 655 m².
Lage und Umgebung
Der Öresund ist die Meerenge zwischen Seeland (Dänemark) und Schonen (Schweden), die die Ostsee mit dem Kattegat verbindet.

Die beiden größten Städte am Öresund sind Kopenhagen und Malmö, die durch die Öresundverbindung miteinander zur Öresundregion verbunden sind. Die kürzeste Fährverbindung über den Öresund ist zwischen dem dänischen Helsingør und dem schwedischen Helsingborg.

Eine weitere Fährverbindung zwischen der Region Schonen und dem Nordosten von Seeland (Dänemark) ist zwischen Helsingborg in Schweden und Helsingør in Dänemark.

Die Bahnfahrt von der dänischen Hauptstadt Kopenhagen nach Malmö dauert nur ca. 25 Minuten.

In der Öresundregion leben ca. 4 Millionen Menschen. Die Region ist eine wichtige Drehscheibe für wirtschaftliche Aktivitäten in Skandinavien und wird von der Zeitschrift The Economist als die Region mit den wirtschaftsfreundlichsten Bedingungen weltweit eingeschätzt.

Festgemacht wird dies an der Lage als "Tor zur Ostsee", der guten Infrastruktur (Internationaler Flughafen Kopenhagen), dem umfangreichen Straßen- und Schienennetz, den vielen Schiffsrouten und den sehr guten Bildungseinrichtungen. In der Region gibt es vierzehn Universitäten und Hochschulen für ca. 150.000 Studenten. Internationale Verständigung ist hier selbstverständlich. So ist fließendes Englisch ein zwingendes Einstellungskriterium bei Fachkräften.

Diese guten Standortfaktoren haben bedeutende internationale Unternehmen bewogen, sich in der Region anzusiedeln. Weitere Unternehmen planen, hier wegen der wirtschaftlichen Attraktivität zumindest Filialen zu etablieren.

Historische Hafenstädte, sanfte Hügellandschaften und wunderschöne Binnenseen prägen dies Gebiet. Damit ist die Region Schonen auch ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Seen und Flüsse sind wunderbare Angelreviere und gut geeignet für Bootstouren auch mit Kanu oder Kajak. Und insbesondere die Stadt Malmö bietet ein reiches Kulturangebot.
Weiteres
Das ca. 17.000 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit zur Pferdehaltung, aber auch weitere Bebauung auf dem Grundstück ist nach Mitteilung des Verkäufers möglich. Der Umfang dieser Bebauungsmöglichkeiten müsste durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsicht geklärt werden.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 75 % bezogen auf den steuerlich festgesetzten Wert und maximal 7.000 SEK im Jahr (ca. 660,00 EUR).

Der Kaufpreis für dieses einzigartige Gebäude beträgt 14.500.000,00 SEK = 1.352.381,54 EUR bei einem Umrechnungskurs von 1 EUR = 10,7218 SEK bzw. 1 SEK = 0,0932677 EUR (Stand 21.10.2019).

Die Energiekosten einschließlich Heizung betragen jährlich durchschnittlich nur ca. 3.000,00 EUR.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Bevor wir weitergehende Informationen herausgeben dürfen, benötigen wir zur Weitergabe an den Verkäufer einen Kapitalnachweis.

Übrigens, das Angebot ist für einen Käufer absolut provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Anbieter
Kontakt:
Helmar Lux
Telefon: +49 40 458437
Impressum:
SENATOR Consult GmbH
Vertretungsberechtigter: Helmar Lux
Colonnaden 70
20354 Hamburg
Tel. +49 (0)40 458437
Fax +49 (0)40 41 49 89 41
eMail: info@senator-consult.de
Handelsregister-Nr: Amtsgericht Hamburg B 24576
Ust-IDNr: DE118574643
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2 - Block A, 20095 Hamburg.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliche Hinweise
siehe http://www.immodatabase.de
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