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Romantik pur! "Paradiesische", "traumhafte" Lage ! Modernes Neubau-Loft - Penthouse über zwei Ebenen mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten!

Keine Angabe zur Miete in 22149 Hamburg, Deutschland
Preise
Kaltmiete:
1.450
Nebenkosten:
260
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Kennwert:
44 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
150
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sonstiges
Stockwerk:
1
Anzahl Stockwerke:
2
Baujahr:
2015
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Mit Balkon
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses schöne, großzügige, repräsentative und luxuriöse Penthouse im idyllischen und begehrten Hamburg-Rahlstedt, befindet sich in einem sehr geschmackvoll gestalteten 4 "Parteien-Haus" - errichtet zum Teil im Bauhausstill - auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen sind im Rahmen des Neubauvorhabens "Hüllenkamp Garden" im Jahre 2015 entstanden.

Das Objekt besticht durch seine Einzigartigkeit, eine moderne/klassische Architektur, die traumhafte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung. Eine Symbiose aus traditionellem "Hamburger Rotklinkerbau" mit weiß verputzten Elementen und modernem Schick.

Das traumhafte, schicke, moderne, und lichtdurchflutete Loft-Penthouse verfügt auf der ersten Ebene über einen großzügig dimensionierten Wohn- / Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und noch ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- /Schlaf- / Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer befindet sich auch auf dieser Ebene. Die zweite Ebene der Wohnung beherbergt zwei weitere Räume, eine Galerie sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Kleinere Räumlichkeiten, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, als Abstellmöglichkeit bzw. als Haushaltswirtschaftsraum anbieten, vervollständigen das Objekt.

Der großzügige Küchenbereich, mit einer sehr hochwertigen/neuwertigen, und geschmackvoll konzeptionierten Einbauküche, ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Nutzung der integrierten Küchengeräte ist im Mietpreis enthalten - einer "kulinarischen Verwirklichung" steht also nichts im Wege.

Die hellen, hochwertigen Badezimmer sind neutral und in modernen "Weiß-Pastelltönen" mit "schwarzen Elementen", gehalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.



Die Fußböden der Wohnung sind mit einem hochwertigem Bodenbelag und modernen Fliesen ausgestattet.

Die für das Ensemble typischen bodentiefen Fenster bieten einen großzügigen Lichteinfall und eine attraktive "Sichtbeziehung" nach außen.
Die Immobilie wurde sehr hochwertig erbaut und erfüllt aktuelle Standards der Bauanforderungen.
Einige "Highlights" im Überblick - diese gehören zu der gehobenen Ausstattung des Objektes:
- Modernes Badezimmer mit einem hochwertigen Fliesenkonzept -" Clean-Schick"
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Zwei Badezimmer - mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet
- Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Marke) ausgestattet
- Moderne Fußbodenheizung
- Im Gartenbereich befindet sich ein verschließbarer Schuppen
- Eine große Dachterrasse und ein Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Eine moderne Schließanlage
- Zusätzliche Abstellkammern
- Stellplatz - Carport
Die besonderen Highlights dieser Immobilie sind der gemütliche Balkon und die großzügige Dachterrasse - ein Ort zum Verweilen - mit einem schönen, einmaligen, fantastischen Ausblick in den Garten. Ein erholsamer Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen.

Durch die die Größe und die Zimmer-Aufteilung des Objekts bietet sich das Penthouse auch als Home Office an - für denjenigen, der den Beruf gerne mit der Familie "verbinden" möchte...
Das schöne, ruhig gelegene, gemeinschaftliche Grundstück lädt zu schönen Grillabenden und Feierlichkeiten, auch in größerer Runde, ein. Der Außenbereich ist sehr geschmackvoll angelegt und bietet mit immergrünen Sträuchern auch im Winter einen hervorragenden Gartengenuss.

Ein Außenstellplatz (Carport) gehört auch zu dem Objekt und rundet das Angebot perfekt ab. Dieser wird mit der Wohnung zusammen vermietet (75EUR/monatlich).
Die Beschreibung von dieser traumhaften Wohnung könnte noch viel länger ausfallen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung!
Überzeugen Sie sich selbst!
Lage und Umgebung
Das schöne und luxuriöse Loft-Penthouse liegt in einer ruhigen Wohnstraße im sehr beliebten "Hamburg - Rahlstedt" und ist von sehr viel "Grün" umgeben. Die Lage ist "paradiesisch", fantastisch, fast ländlich und trotzdem noch urban.
Rahlstedt befindet sich im Bezirk Wandsbek im Nordosten Hamburgs und ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs. Die Gegend ist sehr familienfreundlich - mit einem vielfältigen Schul- und Kinderbetreuungsangebot.
Das Stadtteilbild wird von Einfamilienhäusern und Stadthäusern mit hübsch angelegten Grundstücken, teilweise mit Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie zahlreichen, modernen Neubauprojekten geprägt. Gelungen ist das Zusammenspiel von moderner Architektur in Kombination mit älterer Bausubstanz.
Ausgedehnte Grünflächen, Parkanlagen, gewerbliche Nutzungsbereiche sowie Wohnquartiere wechseln sich ab. Die Mischung zwischen Urbanität, Idylle und fast ländlicher Atmosphäre machen diese Lage so populär und einzigartig. Es ist einfach schön hier zu leben.
Rahlstedt ist ein beliebtes Wohnviertel! Viele Grünflächen sowie ein guter Anschluss an die Innenstadt sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Gegend genießt den Ruf eines attraktiven Stadtteils. Seine unmittelbare Nähe zur Schleswig-Holstein, viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Parks tragen gewiss dazu bei.
Der Stadtteil ist über die A1, die A24 und über die Bundesstraßen B75 und B435 mit dem Auto leicht zu erreichen. Der Weg in die Innenstadt beträgt ungefähr 20 Minuten mit dem PKW. Mit dem Bus gelangt man zum Rahlstedter Bahnhof, wo weitere Buslinien sowie auch die S-Bahn und die Regionalbahn abfahren. Damit besteht auch auf diesem Wege eine schnelle Möglichkeit in die Hamburger Innenstadt zu gelangen (ca. 20 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof).
Grundschulen, Kindergärten und sehr schöne Naherholungsgebiete befinden sich gleich in Ihrer Nähe. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen ein. Hier finden die Einwohner von Rahlstedt unberührte Natur und Raum zum Wandern, Reiten, Skaten und Spazierengehen. Weiterhin bieten die vielen Vereine in diesem Stadtteil ein abwechslungsreiches, sportliches Freizeitangebot. Ein Freibad und ein Hallenbad sind ebenfalls in nächster Umgebung. Die ,,Rahlstedter Arcaden" mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten, Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die schnell zu erreichende Autobahn A1 gelangt man innerhalb von nur ca. 45 Minuten an die Ostseestrände in Lübeck oder Travemünde
Genießer kulinarischer Highlights kommen auch auf diversen "Wochenmärkten" auf ihre Kosten....
Das schicke und überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weiteres
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